数字低碳技术如何替企业省钱？- 卓越楼宇园区科技服务企业展示

作者 | 童洋

编辑 | 张爱、刘玉娇

视觉 | 童洋

责编 | 韩玮烨

《吕氏春秋》曾云：“君子谋时而动，顺势而为。”而把这句警训用于当下的不动产市场中，所谓“时”即为“存量时代”；所谓“势”即为“低碳、数字”。

政策调控、疫情冲击、经济下行都预示着地产高红利时代一去不复返。数据显示，2022年1至3月房屋新开工面积29838万平方米，同比下降17.5%；房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。显而易见，存量时代已加速到来。

在此背景下，不动产企业开始重视精细化运营，通过数字化技术实现全链条的降本增效，便成了不动产企业跨越迷茫、拥抱新机会的“最优杠杆解”。

谋存量时代之时，顺数字低碳之势。在2022年“卓越楼宇园区科技服务企业”中，中理检验、讯飞智元等多家专注数字科技服务的企业入围，本文将对中理检验、讯飞智元、阳光海天、独到科技、ABB等企业做出集中展示。

01

讯飞智元

讯飞智元信息科技有限公司（下文简称“讯飞智元”）是科大讯飞全资子公司，公司业务主要依托智能语音、人工智能、大数据等技术推广智慧城市解决方案与服务。

来源：公司官网

亮点一：依托科大讯飞，技术资源雄厚

数据显示，2021年讯飞智元母公司科大讯飞营业收入183.1亿元，同比大增40.6%；净利润同比增长14.1%至15.6亿元，是过去十年来唯一连续10年营收增长率超过25%的上市公司。科大讯飞作为人工智能领域的龙头企业，能为讯飞智元提供强大的技术资金和人才支持。

亮点二：提供智慧建筑一体化综合解决方案

依托科大讯飞核心技术，讯飞智元以“IB IT AI”的深度融合为导向，通过构建“1 1 8 N”的技术架构，整合建筑多维度多尺度信息模型和建筑感知数据，创建“网络化、数据化、交互化、智慧化”的应用环境。其自主研发的AI数据管家目前已经能为建筑内的日常生活、办公、管理、运营、服务等提供一体化的智慧建筑综合解决方案。

来源：公司官网

近些年来公司先后获得“全国建筑业先进企业”、“中国建筑行业十大领军企业”、“中国智慧城市发展十周年领军企业”等荣誉称号。

入围理由

讯飞智元基于讯飞天枢云智慧建筑超脑，打造智慧安防、智慧消防、智慧通行、智慧运维、智慧环控、智慧办公、智慧运营和智慧指挥八大智慧应用，能给面向楼宇、办公园区等行业场景提供智慧解决方案。

02

阳光海天

阳光海天停车产业集团（简称“阳光海天”）成立于2006年，是目前中国规模最大的停车资产运营服务商。

亮点一：AIPP云资管平台：提供全周期服务

阳光海天通过SaaS、AI等数字技术打造集车场运营ERP、AI智能监控、车主服务、移动管控及停车大数据等为一体的AIPP云资管平台。

业务涵盖停车场规划设计、停车场运营管理、停车场投资建设等领域，为停车场业主在实现停车资源集约化管理、促进降本增效、业务协同方面发挥重要作用，智慧科技赋能停车管理，助力停车产业标准高效。

来源：公司官网

亮点二：企业服务遍布全国，案例丰富

阳光海天的企业服务遍布全国40余城市，已运营管理车位50余万个。公司运营案例十分丰富，包含中央电视台新址、上海虹桥国际机场、中国医学科学院肿瘤医院、环球贸易中心、大悦城等全国300余个。

此外，公司的城市智慧停车服务也得到众多城市的高度认可，正在稳步推进浙江、重庆、山东、安徽、海南等省十余个城市级停车项目，并全面参与肇庆和遵义城市智慧交通建设和运营。

来源：公司官网

入围理由

阳光海天坚持创新驱动发展理念，依托丰富的停车资源以及强大的运营能力，加快推动互联网、物联网、大数据、人工智能等前沿技术与智慧停车服务的深度融合，为停车资产的价值提升、智慧城市创新发展提供新的可能。

03

独到科技

独到科技创立于2012年，是国内最早一批应用AI RPA技术解决社交营销和用户运营的公司。公司利用AI和RPA技术开发出了适合企业私域生态的SaaS产品线、用户运营方法论及SOP实操体系。

目前独到科技已经和零售、地产、金融、大文娱和通信等领域的头部企业达成深度合作关系，为企业客户设计用户运营体系、提供自动化、智能化、精准化的“三化营销”策略。

亮点一：已完成A轮融资，助力产品标准化

自2018年以来，独到科技分别获得了IDG领投的天使轮和招商局领投的Pre-A融资。

2021年底独到科技获高和资本地产科技基金和AMINO Capital丰元资本领投5000万A轮投资，资金将用于独到科技的AI和RPA基础技术研发、丰富标准化的SaaS产品体系、加强营销和客户团队的建设，促进私域流量转化提升客户营收，推动客户与消费者联通的自动化、数据化和智能化。

来源：公司官网

亮点二：SaaS产品，实现全流程私域运营

尽管私域这一概念目前已经成熟，但是很多企业还是在起步期，未能直接体验到私域带来的价值，独到科技提供“系统 运营 研发 数据”，整套DTC模式私域解决方案。

独到科技在系统端用数据自动管理、自动营销，降低成本；在运营端，通过自主研发的AI机器人帮助企业智能运营用户，多渠道消费者互联，实现用户经营闭环，带来更多营业收入；在数据端，通过大数据技术实时监测用户行为，描绘用户画像，深度挖掘每个用户的全生命周期价值，让每一个私域用户的价值都得到极大的发挥。

来源：公司官网

入围理由

随着市场消费场景的碎片化，以及海量的产品服务信息让企业粗放式的营销效果大打折扣，企业获客成本持续攀升。而独到科技的通过SaaS平台 AI技术 大数据结合，为企业提炼有效客户资产，深耕存量用户价值，帮助企业发展私域流量，实现精准营销。

04

中理检验

中理检验有限公司（简称中理检验）成立于2014年，是以检验、鉴定、检测、公估和认证业务为主业的独立第三方机构平台。主要服务内容是为现代生产、物流、海事提供第三方监控、检验、鉴定、认证一站式服务。

目前已在全国设有50家机构，共有150多家合作实验室，可在全国各港口城市为客户提供全天候24小时的第三方检验鉴定服务。

亮点一：独立第三方机构，受国家认可

中理检验是由有着六十年悠久历史的中国外轮理货有限公司投资一亿元打造独立第三方的检验、鉴定、认证平台。由于其专业的检测和鉴定技术能力，是中国合格评定国家认可委员会（CNAS）认可的检验和检测机构。

同时中理检验是中国节能协会碳中和专业委员会副主任委员单位，与生态环境部、发改委、能源局等部门以及与北京绿色交易所、中国节能协会等机构有着良好的合作关系，在实施减排举措、绿色量化评估、碳市场交易方面有强大的资源技术优势。

来源：公司官网

亮点二：提供检验、鉴定等一站式服务

与提供建筑全生命周期数字化低碳化节能减排方案的企业不同，中理检验主要是提供碳排查、碳足迹评估、碳减排潜力评估等监测、鉴定技术。从目前市场上来看，对碳排放、碳监测技术尚未完全标准化、也未能提供一整套的从监测到评估到方案确定的有效计划，行业鱼龙混杂。、

因此中理检验可以对建筑的全过程中的温室气体排放总量，如原材料获取、生产（或提供服务）、分销、使用、废弃物处置/再生利用等所有阶段进行核算评价，并及时采取措施，实现企业碳中和，助力绿色发展。

来源：公司官网

入围理由

中理检验坚持可持续发展战略，推动绿色、低碳、可持续事业的发展，以实际行动践行“碳达峰、碳中和” 国家双碳战略，实现认证助推生态文化建设、航运、物流产业新业态，形成人与自然和谐共生。

05

ABB

ABB成立已经有130多年，是一家全球领先的工程公司。公司主要业务是通过软件将智能技术集成到电气、机器人、自动化、运动控制产品及解决方案。2020年ABB发布了2030年可持续发展目标，承诺到2030年实现自身运营碳中和，并赋能客户减少排放，赋能和行业领域节能增效和可持续发展。

亮点一：发布电气碳中和白皮书

当前中国的能源结构仍以化石能源消费为主，在实现双碳目标上能源结构的转型是实现碳中和的主要路径，但当前很多企业对碳中和的意识尚未明确，能源结构的转型需要循序渐进，这过程中首要就是人的意识的转变。

2021年末ABB发布《ABB电气碳中和白皮书》，基于在园区、建筑、等领域的长期观察，积极对外输出创新解决方案，希望从理念、思想上加强低碳理念推广，进一步推动各类创新技术的应用，助力建筑、园区领域提升能源效率。

亮点二：自主研发能源系统“指挥家”技术

除了在观念上的低碳推广，ABB在技术上也自主研发了新一代能源系统和互联网技术的能系统“指挥家”：网-荷-储精准调控解决方案。该系统采用创新的双层调控体系，由智慧能源管理系统和边缘控制系统构成，呈现集中管理，分布式控制的架构，在项目规划、建设、管理等方面系统性地融入低碳理念，让园区实现碳排放与吸收自我平衡，提升能源使用效率实现低碳减排。

如ABB负责的厦门工业中心项目计划，项目升级后，将通过智慧能源管理中台对整个园区实现源-网-荷-储协同调控，从而实现电力40%的清洁能源替代，减少碳排15,000吨，节约20%电力成本,降低40%运营成本。

来源：公司官网

入围理由

环境气候变化已经成为我国可持续发展的重要挑战，化石能源也将会枯竭，能源问题亟需解决。ABB作为行业领跑者，将通过不断迭代的数字化创新技术助力客户实现低碳减排，共同谱写安全、智慧和可持续的电气化未来。

评选规则：

本次评选将本着中立、公平、公正的评选原则，由企业家、投资机构、协会及行业内专家组成评委会，进行打分评估产生。

评分由50%评委会分数、40%资管指数、票数10%组成。由国内楼宇、产业园区不动产领域的企业家、投资机构、协会及行业内专家组成评委会。最终结果由评委会结果、资管指数和票数三部分构成，三项加权得出平均值。并且入围项目需要评委会通过率达到半数，入选企业须获得评委五分之四的赞成票。

针对写字楼、产业园区、公寓、商业、物业管理、科技服务等标杆企业，围绕企业经营性指标、运营力水平、产品创新力、资本实力、品牌影响力等指标遴选出：“卓越园区运营典范企业”“卓越商办服务典范企业”“卓越园区协同服务企业（公寓、商业、物业管理）”“卓越楼宇园区科技服务企业”。