不少人买了房之后因为各种原因没有入住，基本处于空置状态，这些长期不居住的房子，需要交物业费吗？一起随千纳美法律服务来看看。
物业费不交，影响征信吗？
一般情况下不会影响征信，但是如果物业公司起诉到法院，在法院判决生效之后有能力履行而不履行的或者被申请强制执行的，人民法院会将其纳入失信被执行人名单，影响征信。
房子不住可以不交物业费吗？
不可以。因为物业公司的服务并非对于房主个人，而是对于整个小区进行服务的，不单单是房子的管理费用，还应当包括公用设施、治安、停车位、垃圾费等管理，对此物业管理公司已经履行了法律上的责任，所以不能因为少量的房子空置而拒绝交物业管理费。但是和物业协商，按照实际情况向物业管理处反映来减免一定数量的物业管理费（如有不清楚可拨打4006881688进行咨询）。
不交物业费，物业有权停水停电吗？
物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
什么情况下业主可拒交物业费？
1. 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
2. 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；
3. 物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
如果您有任何的法律问题，欢迎咨询我们4006881688，千纳美愿以法律为后盾，竭诚为您维权保驾护航！
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