城市居民小区管理一直是社会治理工作中的难点，近年来，金家岭街道逐步探索以党建引领基层管理，在锦园社区麦岛金岸小区试点，将党组织覆盖到业委会和物业公司，努力打造以社区党组织为核心，社区居委会、小区党支部、业主委员会、物业企业齐抓共管的 “五位一体”管理机制，充分发挥党组织的核心作用和党员的先锋模范作用，架起居民、物业、业委会之间的连心桥梁，促进城市居民小区更加和谐稳定。
麦岛金岸小区业委会这两天正忙着入户了解部分楼座外墙施工情况，前期，因多种原因，小区内有四百多户居民家都存在不同程度的漏雨情况，连年反映一直无果，2018年麦岛金岸新一届业委会上任，接手的第一件事就是这个大麻烦。
对于业主委员会来说，再麻烦的事儿也要解决，通过与开发商之间的多方协调，房屋漏雨问题进入了解决程序，目前已经开工维修。“可能是工艺的问题，修了多次都没有修好，这届业委会成立以后，我们跟地产和物业，多次座谈统一了思想，然后地产、物业到最后终于能够积极的配合，拿出一定的资金来给老百姓维修房子。”麦岛金岸业委会主任于守义说。
通过这件事，麦岛金岸业委会成功获得了居民的认可。“以前家里漏雨很烦心，业委会协调了地产来给我们维修，他们确实是出力了，他们无私奉献，一点报酬不拿，我们觉得确实很满意。”麦岛金岸居民张淑华高兴地说。
麦岛金岸业委会解决小区多年未解的难题，更多的原因在于团队强大的凝聚力，而这种凝聚力源于金家岭街道在此的党建试点。近年来，街道不断强化基层党建引领社区治理，充分挖掘肯奉献、有担当的党员进入业主委员会，引导建立小区党支部，于守义这个有着35年党龄的老党员在担任业委会主任的同时，也兼任起麦岛金岸党支部的书记。“作为一个党员，做好业委会工作，也是做好党的基层工作，做好党的群众工作，建设一个和谐的小区，让广大业主在这里生活的幸福，不就是为广大业主谋幸福，为人民谋幸福嘛。”于守义坚定地说。
小区要和谐，就要做到居民、业委会、物业三方共建共治，街道还强化党建对物业企业的工作覆盖，麦岛金岸的物业经理白刚就被吸纳成为锦园社区党委的兼职委员，在小区三方之间连起了一条“红色纽带”。“我们定期和社区党委开会，各抒己见，哪个小区做的好怎么好，我们就借鉴一下；我们的问题也反映上去，第二次会要反馈，这样就是有求有应，沟通很顺畅。”白刚告诉记者。锦园社区党委书记李江也表示：“大家都是党员，作为一个党员的初心就是要为百姓服好务，所以不论在什么岗位上，党员是他们的第一身份。”
有坚强的政治保障，麦岛金岸业委会更注重依法依规为居民办实事，在处理完漏雨问题之后，小区供热问题也被提上日程，由于地源供热企业设备原因，居民家中经常出现室温不达标的情况，为此，业委会向供热企业发出多个函件，通过合理合法的渠道维护居民的权益。
从小区业委会成立以来，麦岛金岸小区已经初步形成了党建引领的服务管理体系，党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用越来越突出，小区居民的获得感、幸福感和满意度在不断提升。
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