干货!2021二建《管理》项目管理+施工管理组织必背考点(2020建筑工程项目管理作业3)

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今天给大家整理了《施工管理》第一章节中几个重要的知识点,赶快来看看你都掌握了没有?

工程项目管理 施工管理组织必背考点

知识点1:建设工程项目管理的概念

干货!2021二建《管理》项目管理+施工管理组织必背考点(2020建筑工程项目管理作业3)

1.项目管理的内涵是:

自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。

(1) “自项目开始至项目完成”指的是项目的实施阶段

(2) “费用目标”对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标

2.项目管理的核心任务是项目的目标控制

知识点2:建设工程参建各方管理的目标和任务

干货!2021二建《管理》项目管理+施工管理组织必背考点(2020建筑工程项目管理作业3)

1.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者与总组织者,是该项目的项目管理的核心

2.工程总承包的主要意义不在于“交钥匙”,不在于“总价包干”,而在于增值。

知识点3:施工承发包模式

施工总承包管理模式与施工总承包模式相比,有以下优点:

(1) 合同总价不是一次确定,某一部分施工图设计完成以后,再进行该部分施工招标,确定该部分合同价,因此整个建设项目的合同总额的确定较有依据

(2) 所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价,对业主方节约投资有利

(3) 只收取总包管理费,不赚取总包与分包之间的价差

(4) 业主对分包单位的选择具有控制权

(5) 每完成一部分施工图设计就可以进行该部分工程的施工招标,可以边设计边施工,可以提前开工,缩短建设周期,有利于进度控制

2Z101020施工管理的组织

知识点4:项目结构图

1.通过树状图,逐层分解,反映所有工作任务

2.矩形框表示工作任务,直线连接。

3.同一项目可有不同的分解方法,分解应与整个工程实施部署相结合,并与合同结构相结合,项目结构分解没有统一模式,单体工程如有必要也应进行项目结构分解。

4.项目结构的编码依据项目结构图,项目结构图和项目结构编码是投资、进度、质量、合同控制等管理工作编码的基础。

干货!2021二建《管理》项目管理+施工管理组织必背考点(2020建筑工程项目管理作业3)

知识点5:工作流程组织

1.工作流程组织包括:

(1) 管理工作流程组织,如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程

(2) 信息处理工作流程组织,如与生成月度进度报告有关的数据处理流程。

(3) 物质流程组织,如钢结构深化设计工作流程,弱电工程物资采购工作流程,外立面施工工作流程等。

2.每一个建设项目应根据其特点,从多个可能的工作流程方案中确定以下几个主要的工作流程组织:

(1) 设计准备工作的流程;

(2) 设计工作的流程;

(3) 施工招标工作的流程;

(4) 物资采购工作的流程;

(5) 施工作业的流程;

(6) 各项管理工作(投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等)的流程;

(7) 与工程管理有关的信息处理的流程。

3.工作流程图:反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系(动态关系),用单向箭线表示,矩形框表示工作,两个矩形框分别表示工作和工作执行者,菱形框表示判别条件


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